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新手买房 按照这七步明白购房全流程!

发布时间:2019-06-24 作者:admin 来源:未知

  现在很多人都忙着买房,有的人是为了给自己买,有的人是为了给子女买,无论是什么原因买房,都需要清楚买房的基本步骤,这样才能事半功倍。尤其是一些没有买房经验的新手,在买房的时候一窍不通,经常会由于各种原因出现来回跑的现象,这样不但浪费了大量的时间精力,而且如果房子涨价的话,那可真是欲哭无泪了。下面就跟随(吉安地产)一起学习一下吧!

  无论在哪里买房,第一件事肯定是先确认自己是否有购房资格!有些城市要求比较严格,必须拥有当地的户籍才可以;有的地方要求在当地有连续缴纳社保的记录。各地政策不大相同,需要大家提前查看。

  根据自身的需求,确定自己需要的房源。选房的时候不仅要考虑到开发商情况,同样要需要考虑到房子的户型、社区品质、物业资质等。购房选择首选配套成熟的区域,其次可以选择靠近轨交的房子,最后可以选择拥有政策倾斜的区域,拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。

  确定房源后,如果您准备购买,就需要向开发商缴纳一定的定金或订金,并签署购买意向书。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。

  购房者一帮需要在定金的合同期内与开发商进行正式的签约,并且支付剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、a href=交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

  如果您选择的是贷款买房,在于开发商签订完房屋买卖合同后,就需要到银行办理住房贷款。住房贷款,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

  验房是买房的最后一步,验房结束后还要与开发商签订相应的交接协议。在验房的时候大家一定要小心,最好是找一些有经验的人陪同验房。在验房过程中,希望大家能够全程跟踪,及时讨论一些问题,如果发现问题及时解决。

  以上就是新手买房时的大体流程了,小编在这里给大家讲的比较粗糙,每一步还有具体的执行方法,大家可以上查询相关的资料。希望大家在买房的时候不要着急,一步步来,不要因为自己的马虎大意出现无法挽回的损失,那就太得不偿失了!来源于:吉安房产()




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